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91 Essonne

Vous cherchez une Agence Spécialiste en Viager, en Vente à Terme, en Vente en Nue-Propriété, à Gif-sur-Yvette ou ailleurs dans l' Essonne ?

Pour estimer la valeur de votre bien et vous accompagner dans le cadre d'une vente en Viager Libre, en Viager Occupé, Vente en Nue-Propriété ou Vente à Terme, veuillez remplir le formulaire pour être mis en relation avec la meilleure agence spécialisée, dans ce type de ventes immobilières, de votre secteur.

À Gif-sur-Yvette ou ailleurs dans l' Essonne, notre partenaire est Univers Viager Agence des Yvelines.

Que faut-il savoir sur le marché immobilier à Gif-sur-Yvette ?

Gif-sur-Yvette : Ville de l'Essonne idéale pour un investissement en viager. Population : environ 22 544 habitants.

Le parc immobilier local se compose à 57% d'appartements et 43% de maisons. Le marché y est porté par 55% de propriétaires et 45% de locataires.

Le marché garantit un fort potentiel de valorisation à long terme avec un prix moyen de l'immobilier autour de 3956 €/m² (données ).

Code postal
91190
Code INSEE
91272
3 956 €
Prix moyen m² (DVF 2025)
+2.6% sur 1 an
Tendance du marché
4.9/5
Note d'accompagnement

Nos solutions viager et démembrement de propriété à Gif-sur-Yvette

Viager Libre

L'acheteur (débirentier) possède les murs (abusus), le droit d'y habiter (usus) ou de louer le bien et de percevoir les loyers (fructus)

Viager Occupé

Le vendeur conserve le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH)

Nue-Propriété

Libre ou occupé
Paiement unique, optimisation successorale

Vente à Terme

Libre, occupation temporaire, occupation à vie

Cadre de vie à Gif-sur-Yvette (91)

9.5 /10
Qualité de vie

Exceptionnel 🥇

Température act. 18.3°C
Ensoleillement 12.0h/j
Qualité de l'air (IQA) 24
Altitude moyenne 100 m
Humidité de l'air 50%
Vitesse du vent 25 km/h
Type de climat : Océanique altéré

Démographie à Gif-sur-Yvette

Population totale 22 544 hab.
Hommes / Femmes 10 934 H (48.5%) | 11 610 F (51.5%)
Foyers (est.) 10 341 familles
Répartition par âge
0-19 ans 19.0%
20-39 ans 24.0%
40-59 ans 28.0%
60-74 ans 19.0%
75 ans et + 10.0%

Logement & Profil

Propriétaires / Locataires 55% / 45%
Maisons / Appartements 43% / 57%
Catégories d'actifs (est.)
Cadres & Chefs d'entreprise 24.0%
Prof. intermédiaires & Employés 26.0%
Retraités 18.0%
Ouvriers & Autres actifs 26.0%
Transactions (12 mois) 351 ventes

Transports & Mobilité

L'accessibilité et la mobilité sont des critères déterminants pour tout acquéreur ou investisseur, que ce soit pour un achat classique, un investissement en viager, l'achat d'un bien en vente à terme ou en nue-propriété. La commune de Gif-sur-Yvette bénéficie d'une desserte très pratique, puisqu'elle est desservie par 1 gare. Voici le détail des infrastructures à proximité :

🚂 Gare de Gif-sur-Yvette-Marchandises

Communes proches de Gif-sur-Yvette (91)

L'écosystème immobilier ne s'arrête pas aux frontières d'une commune. En tant qu'acquéreur ou investisseur, que vous recherchiez un achat classique, un bien en viager, l'achat d'un bien en vente à terme ou en nue-propriété, il est souvent très stratégique d'élargir votre zone de recherche. Voici les principales villes situées dans un rayon de 10 kilomètres autour de Gif-sur-Yvette, afin d'explorer de nouvelles opportunités d'investissement :

Les Ulis Orsay Maisons-Laffitte Palaiseau Guyancourt Voisins-le-Bretonneux

Univers Viager Agence des Yvelines

Votre agence partenaire à Gif-sur-Yvette

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Nicolas CHANOINE, CTO et fondateur de viager.click

Mettre la technologie au service d'un viager juste et équitable.

Ingénieur de formation avec 25 ans d'expérience dans la Tech, j'ai fait le choix de l'immobilier en 2019. D'abord directeur d'agence classique (franchisé dans le 92 d'un réseau leader), je suis aujourd'hui expert en valeur vénale et agent immobilier spécialisé en viager et en démembrement de propriété.

Avec viager.click, j'ai voulu réunir mes deux passions - la technologie et l'immobilier - pour simplifier vos projets immobiliers. Développée sur-mesure, cette plateforme crée une passerelle de confiance entre vendeurs, acheteurs, investisseurs et agences spécialisées dans ce type de vente.

Ma mission avec viager.click :

  • - Pour les seniors : Faciliter la monétisation de votre patrimoine pour vous assurer une retraite sereine et financer votre maintien à domicile.
  • - Pour les acquéreurs : Sécuriser votre investissement viager grâce à des outils d'estimation précis et boostés à l'intelligence artificielle.
  • - Pour tous : Garantir un viager équitable, où la technologie vient en appui d'un accompagnement humain et personnalisé.
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