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85 Vendée

Vous cherchez une Agence Spécialiste en Viager, en Vente à Terme, en Vente en Nue-Propriété, à Les Sables-d'Olonne ou ailleurs en Vendée ?

Pour estimer la valeur de votre bien et vous accompagner dans le cadre d'une vente en Viager Libre, en Viager Occupé, Vente en Nue-Propriété ou Vente à Terme, veuillez remplir le formulaire pour être mis en relation avec la meilleure agence spécialisée, dans ce type de ventes immobilières, de votre secteur.

Que faut-il savoir sur le marché immobilier à Les Sables-d'Olonne ?

Investir en viager à Les Sables-d'Olonne (85100), c'est faire le choix d'un placement particulièrement attractif au cœur de la Vendée. Forte de ses 49 603 habitants, cette commune bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant commodités, verdure et excellente accessibilité.

Le parc immobilier est composé à 49% d'appartements et 51% de maisons, offrant une belle diversité pour des projets en viager occupé, en viager libre, ou en nue-propriété. Avec 69% de propriétaires contre 31% de locataires, la demande est solide.

Le marché garantit un fort potentiel de valorisation à long terme avec un prix moyen de l'immobilier autour de 4361 €/m² (données ).

Découvrez dès maintenant pourquoi Les Sables-d'Olonne est si prisée par les investisseurs en quête de rentabilité sécurisée et par les retraités souhaitant optimiser leur patrimoine tout en restant chez eux.

Code postal
85100
Code INSEE
85194
4 361 €
Prix moyen m² (DVF 2025)
+1.2% sur 1 an
Tendance du marché
4.9/5
Note d'accompagnement

Nos solutions viager et démembrement de propriété à Les Sables-d'Olonne

Viager Libre

L'acheteur (débirentier) possède les murs (abusus), le droit d'y habiter (usus) ou de louer le bien et de percevoir les loyers (fructus)

Viager Occupé

Le vendeur conserve le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH)

Nue-Propriété

Libre ou occupé
Paiement unique, optimisation successorale

Vente à Terme

Libre, occupation temporaire, occupation à vie

Cadre de vie à Les Sables-d'Olonne (85)

8.7 /10
Qualité de vie

Très agréable 🌟

Température act. 19.2°C
Ensoleillement 8.9h/j
Qualité de l'air (IQA) 32
Altitude moyenne 170 m
Humidité de l'air 65%
Vitesse du vent 27 km/h
Type de climat : Océanique altéré

Démographie à Les Sables-d'Olonne

Population totale 49 603 hab.
Hommes / Femmes 24 305 H (49.0%) | 25 298 F (51.0%)
Foyers (est.) 22 754 familles
Répartition par âge
0-19 ans 20.0%
20-39 ans 24.0%
40-59 ans 27.0%
60-74 ans 15.0%
75 ans et + 14.0%

Logement & Profil

Propriétaires / Locataires 69% / 31%
Maisons / Appartements 51% / 49%
Catégories d'actifs (est.)
Cadres & Chefs d'entreprise 8.9%
Prof. intermédiaires & Employés 13.0%
Retraités 28.4%
Ouvriers & Autres actifs 34.4%
Transactions (12 mois) 1737 ventes

Transports & Mobilité

L'accessibilité et la mobilité sont des critères déterminants pour tout acquéreur ou investisseur, que ce soit pour un achat classique, un investissement en viager, l'achat d'un bien en vente à terme ou en nue-propriété. La commune des Sables-d'Olonne bénéficie d'une desserte très pratique, puisqu'elle est desservie par 2 gares. Voici le détail des infrastructures à proximité :

🚂 Gare d'Olonne-sur-Mer 🚂 Gare de Les Sables-d'Olonne

Communes proches des Sables-d'Olonne (85)

L'écosystème immobilier ne s'arrête pas aux frontières d'une commune. En tant qu'acquéreur ou investisseur, que vous recherchiez un achat classique, un bien en viager, l'achat d'un bien en vente à terme ou en nue-propriété, il est souvent très stratégique d'élargir votre zone de recherche. Voici les principales villes situées dans un rayon de 10 kilomètres autour des Sables-d'Olonne, afin d'explorer de nouvelles opportunités d'investissement :

Les Achards

Vous avez un projet de Vente en Viager, de Vente à Terme, de Vente de la Nue-Propriété ou de vente traditionnelle ?

Une Agence Spécialisée dans ce type de vente à Les Sables-d'Olonne peut vous contacter. Merci de laisser vos informations de contact :

Vos données sont sécurisées

viager.click

Nicolas CHANOINE, CTO et fondateur de viager.click

Mettre la technologie au service d'un viager juste et équitable.

Ingénieur de formation avec 25 ans d'expérience dans la Tech, j'ai fait le choix de l'immobilier en 2019. D'abord directeur d'agence classique (franchisé dans le 92 d'un réseau leader), je suis aujourd'hui expert en valeur vénale et agent immobilier spécialisé en viager et en démembrement de propriété.

Avec viager.click, j'ai voulu réunir mes deux passions - la technologie et l'immobilier - pour simplifier vos projets immobiliers. Développée sur-mesure, cette plateforme crée une passerelle de confiance entre vendeurs, acheteurs, investisseurs et agences spécialisées dans ce type de vente.

Ma mission avec viager.click :

  • - Pour les seniors : Faciliter la monétisation de votre patrimoine pour vous assurer une retraite sereine et financer votre maintien à domicile.
  • - Pour les acquéreurs : Sécuriser votre investissement viager grâce à des outils d'estimation précis et boostés à l'intelligence artificielle.
  • - Pour tous : Garantir un viager équitable, où la technologie vient en appui d'un accompagnement humain et personnalisé.
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