viager.click
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35 Ille-et-Vilaine

Vous cherchez une Agence Spécialiste en Viager, en Vente à Terme, en Vente en Nue-Propriété, à Saint-Malo ou ailleurs en Ille-et-Vilaine ?

Pour estimer la valeur de votre bien et vous accompagner dans le cadre d'une vente en Viager Libre, en Viager Occupé, Vente en Nue-Propriété ou Vente à Terme, veuillez remplir le formulaire pour être mis en relation avec la meilleure agence spécialisée, dans ce type de ventes immobilières, de votre secteur.

Que faut-il savoir sur le marché immobilier à Saint-Malo ?

Investir en viager à Saint-Malo (35400), c'est faire le choix d'un placement particulièrement attractif au cœur de la Ille-et-Vilaine. Forte de ses 47 439 habitants, cette commune bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant commodités, verdure et excellente accessibilité.

Le parc immobilier est composé à 43% d'appartements et 57% de maisons, offrant une belle diversité pour des projets en viager occupé, en viager libre, ou en nue-propriété. Avec 58% de propriétaires contre 42% de locataires, la demande est solide.

Le marché garantit un fort potentiel de valorisation à long terme avec un prix moyen de l'immobilier autour de 4380 €/m² (données ).

Découvrez dès maintenant pourquoi Saint-Malo est si prisée par les investisseurs en quête de rentabilité sécurisée et par les retraités souhaitant optimiser leur patrimoine tout en restant chez eux.

Code postal
35400
Code INSEE
35288
4 380 €
Prix moyen m² (DVF 2025)
+1.5% sur 1 an
Tendance du marché
4.9/5
Note d'accompagnement

Nos solutions viager et démembrement de propriété à Saint-Malo

Viager Libre

L'acheteur (débirentier) possède les murs (abusus), le droit d'y habiter (usus) ou de louer le bien et de percevoir les loyers (fructus)

Viager Occupé

Le vendeur conserve le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH)

Nue-Propriété

Libre ou occupé
Paiement unique, optimisation successorale

Vente à Terme

Libre, occupation temporaire, occupation à vie

Cadre de vie à Saint-Malo (35)

8.8 /10
Qualité de vie

Très agréable 🌟

Température act. 17.3°C
Ensoleillement 10.5h/j
Qualité de l'air (IQA) 25
Altitude moyenne 76 m
Humidité de l'air 61%
Vitesse du vent 11 km/h
Type de climat : Océanique altéré

Démographie à Saint-Malo

Population totale 47 439 hab.
Hommes / Femmes 21 585 H (45.5%) | 25 854 F (54.5%)
Foyers (est.) 21 761 familles
Répartition par âge
0-19 ans 0.0%
20-39 ans 19.9%
40-59 ans 51.5%
60-74 ans 0.0%
75 ans et + 28.6%

Logement & Profil

Propriétaires / Locataires 58% / 42%
Maisons / Appartements 57% / 43%
Catégories d'actifs (est.)
Cadres & Chefs d'entreprise 10.5%
Prof. intermédiaires & Employés 0.0%
Retraités 56.3%
Ouvriers & Autres actifs 33.1%
Transactions (12 mois) 1265 ventes

Transports & Mobilité

L'accessibilité et la mobilité sont des critères déterminants pour tout acquéreur ou investisseur, que ce soit pour un achat classique, un investissement en viager, l'achat d'un bien en vente à terme ou en nue-propriété. La commune de Saint-Malo bénéficie d'une desserte très pratique, puisqu'elle est desservie par 1 gare. Voici le détail des infrastructures à proximité :

🚂 Gare de St-Malo

Communes proches de Saint-Malo (35)

L'écosystème immobilier ne s'arrête pas aux frontières d'une commune. En tant qu'acquéreur ou investisseur, que vous recherchiez un achat classique, un bien en viager, l'achat d'un bien en vente à terme ou en nue-propriété, il est souvent très stratégique d'élargir votre zone de recherche. Voici les principales villes situées dans un rayon de 10 kilomètres autour de Saint-Malo, afin d'explorer de nouvelles opportunités d'investissement :

Dinard Pleurtuit Beaussais-sur-Mer

Vous avez un projet de Vente en Viager, de Vente à Terme, de Vente de la Nue-Propriété ou de vente traditionnelle ?

Une Agence Spécialisée dans ce type de vente à Saint-Malo peut vous contacter. Merci de laisser vos informations de contact :

Vos données sont sécurisées

viager.click

Nicolas CHANOINE, CTO et fondateur de viager.click

Mettre la technologie au service d'un viager juste et équitable.

Ingénieur de formation avec 25 ans d'expérience dans la Tech, j'ai fait le choix de l'immobilier en 2019. D'abord directeur d'agence classique (franchisé dans le 92 d'un réseau leader), je suis aujourd'hui expert en valeur vénale et agent immobilier spécialisé en viager et en démembrement de propriété.

Avec viager.click, j'ai voulu réunir mes deux passions - la technologie et l'immobilier - pour simplifier vos projets immobiliers. Développée sur-mesure, cette plateforme crée une passerelle de confiance entre vendeurs, acheteurs, investisseurs et agences spécialisées dans ce type de vente.

Ma mission avec viager.click :

  • - Pour les seniors : Faciliter la monétisation de votre patrimoine pour vous assurer une retraite sereine et financer votre maintien à domicile.
  • - Pour les acquéreurs : Sécuriser votre investissement viager grâce à des outils d'estimation précis et boostés à l'intelligence artificielle.
  • - Pour tous : Garantir un viager équitable, où la technologie vient en appui d'un accompagnement humain et personnalisé.
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