viager.click
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34 Hérault

Vous cherchez une Agence Spécialiste en Viager, en Vente à Terme, en Vente en Nue-Propriété, à Montpellier ou ailleurs dans l' Hérault ?

Pour estimer la valeur de votre bien et vous accompagner dans le cadre d'une vente en Viager Libre, en Viager Occupé, Vente en Nue-Propriété ou Vente à Terme, veuillez remplir le formulaire pour être mis en relation avec la meilleure agence spécialisée, dans ce type de ventes immobilières, de votre secteur.

Que faut-il savoir sur le marché immobilier à Montpellier ?

Investir en viager à Montpellier (34000), c'est faire le choix d'un placement particulièrement attractif au cœur de l'Hérault. Forte de ses 310 240 habitants, cette commune bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant commodités, verdure et excellente accessibilité.

Le parc immobilier est composé à 47% d'appartements et 53% de maisons, offrant une belle diversité pour des projets en viager occupé, en viager libre, ou en nue-propriété. Avec 67% de propriétaires contre 33% de locataires, la demande est solide.

Le marché garantit un fort potentiel de valorisation à long terme avec un prix moyen de l'immobilier autour de 3424 €/m² (données ).

Découvrez dès maintenant pourquoi Montpellier est si prisée par les investisseurs en quête de rentabilité sécurisée et par les retraités souhaitant optimiser leur patrimoine tout en restant chez eux.

Code postal
34000
Code INSEE
34172
3 424 €
Prix moyen m² (DVF 2025)
+1.4% sur 1 an
Tendance du marché
4.9/5
Note d'accompagnement

Nos solutions viager et démembrement de propriété à Montpellier

Viager Libre

L'acheteur (débirentier) possède les murs (abusus), le droit d'y habiter (usus) ou de louer le bien et de percevoir les loyers (fructus)

Viager Occupé

Le vendeur conserve le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH)

Nue-Propriété

Libre ou occupé
Paiement unique, optimisation successorale

Vente à Terme

Libre, occupation temporaire, occupation à vie

Cadre de vie à Montpellier (34)

9.1 /10
Qualité de vie

Exceptionnel 🥇

Température act. 19.4°C
Ensoleillement 11.8h/j
Qualité de l'air (IQA) 16
Altitude moyenne 137 m
Humidité de l'air 82%
Vitesse du vent 24 km/h
Type de climat : Océanique altéré

Démographie à Montpellier

Population totale 310 240 hab.
Hommes / Femmes 150 466 H (48.5%) | 159 774 F (51.5%)
Foyers (est.) 142 312 familles
Répartition par âge
0-19 ans 33.3%
20-39 ans 66.7%
40-59 ans 0.0%
60-74 ans 0.0%
75 ans et + 0.0%

Logement & Profil

Propriétaires / Locataires 67% / 33%
Maisons / Appartements 53% / 47%
Catégories d'actifs (est.)
Cadres & Chefs d'entreprise 15.0%
Prof. intermédiaires & Employés 15.0%
Retraités 25.0%
Ouvriers & Autres actifs 40.0%
Transactions (12 mois) 6287 ventes

Transports & Mobilité

L'accessibilité et la mobilité sont des critères déterminants pour tout acquéreur ou investisseur, que ce soit pour un achat classique, un investissement en viager, l'achat d'un bien en vente à terme ou en nue-propriété. La commune de Montpellier bénéficie d'une desserte très pratique, puisqu'elle est desservie par 2 gares. Voici le détail des infrastructures à proximité :

🚂 Gare de Montpellier-St-Roch 🚂 Gare de Montpellier-les-Prés-d'Arènes

Communes proches de Montpellier (34)

L'écosystème immobilier ne s'arrête pas aux frontières d'une commune. En tant qu'acquéreur ou investisseur, que vous recherchiez un achat classique, un bien en viager, l'achat d'un bien en vente à terme ou en nue-propriété, il est souvent très stratégique d'élargir votre zone de recherche. Voici les principales villes situées dans un rayon de 10 kilomètres autour de Montpellier, afin d'explorer de nouvelles opportunités d'investissement :

Castelnau-le-Lez Lattes Saint-Jean-de-Védas Le Crès Juvignac Pérols

Vous avez un projet de Vente en Viager, de Vente à Terme, de Vente de la Nue-Propriété ou de vente traditionnelle ?

Une Agence Spécialisée dans ce type de vente à Montpellier peut vous contacter. Merci de laisser vos informations de contact :

Vos données sont sécurisées

viager.click

Nicolas CHANOINE, CTO et fondateur de viager.click

Mettre la technologie au service d'un viager juste et équitable.

Ingénieur de formation avec 25 ans d'expérience dans la Tech, j'ai fait le choix de l'immobilier en 2019. D'abord directeur d'agence classique (franchisé dans le 92 d'un réseau leader), je suis aujourd'hui expert en valeur vénale et agent immobilier spécialisé en viager et en démembrement de propriété.

Avec viager.click, j'ai voulu réunir mes deux passions - la technologie et l'immobilier - pour simplifier vos projets immobiliers. Développée sur-mesure, cette plateforme crée une passerelle de confiance entre vendeurs, acheteurs, investisseurs et agences spécialisées dans ce type de vente.

Ma mission avec viager.click :

  • - Pour les seniors : Faciliter la monétisation de votre patrimoine pour vous assurer une retraite sereine et financer votre maintien à domicile.
  • - Pour les acquéreurs : Sécuriser votre investissement viager grâce à des outils d'estimation précis et boostés à l'intelligence artificielle.
  • - Pour tous : Garantir un viager équitable, où la technologie vient en appui d'un accompagnement humain et personnalisé.
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