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91 Essonne

Vous cherchez une Agence Spécialiste en Viager, en Vente à Terme, en Vente en Nue-Propriété, à Viry-Châtillon ou ailleurs dans l' Essonne ?

Pour estimer la valeur de votre bien et vous accompagner dans le cadre d'une vente en Viager Libre, en Viager Occupé, Vente en Nue-Propriété ou Vente à Terme, veuillez remplir le formulaire pour être mis en relation avec la meilleure agence spécialisée, dans ce type de ventes immobilières, de votre secteur.

À Viry-Châtillon ou ailleurs dans l' Essonne, notre partenaire est Univers Viager Agence des Yvelines.

Que faut-il savoir sur le marché immobilier à Viry-Châtillon ?

Viry-Châtillon : Ville de l'Essonne idéale pour un investissement en viager. Population : environ 30 838 habitants.

Le parc immobilier local se compose à 52% d'appartements et 48% de maisons. Le marché y est porté par 56% de propriétaires et 44% de locataires.

Le marché garantit un fort potentiel de valorisation à long terme avec un prix moyen de l'immobilier autour de 2997 €/m² (données ).

Code postal
91170
Code INSEE
91687
2 997 €
Prix moyen m² (DVF 2025)
+1.6% sur 1 an
Tendance du marché
4.9/5
Note d'accompagnement

Nos solutions viager et démembrement de propriété à Viry-Châtillon

Viager Libre

L'acheteur (débirentier) possède les murs (abusus), le droit d'y habiter (usus) ou de louer le bien et de percevoir les loyers (fructus)

Viager Occupé

Le vendeur conserve le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH)

Nue-Propriété

Libre ou occupé
Paiement unique, optimisation successorale

Vente à Terme

Libre, occupation temporaire, occupation à vie

Cadre de vie à Viry-Châtillon (91)

8.2 /10
Qualité de vie

Paisible & Vert 🌳

Température act. 21°C
Ensoleillement 5.0h/j
Qualité de l'air (IQA) 29
Altitude moyenne 215 m
Humidité de l'air 65%
Vitesse du vent 28 km/h
Type de climat : Océanique altéré

Démographie à Viry-Châtillon

Population totale 30 838 hab.
Hommes / Femmes 14 956 H (48.5%) | 15 882 F (51.5%)
Foyers (est.) 14 146 familles
Répartition par âge
0-19 ans 20.0%
20-39 ans 25.0%
40-59 ans 22.0%
60-74 ans 19.0%
75 ans et + 14.0%

Logement & Profil

Propriétaires / Locataires 56% / 44%
Maisons / Appartements 48% / 52%
Catégories d'actifs (est.)
Cadres & Chefs d'entreprise 24.0%
Prof. intermédiaires & Employés 26.0%
Retraités 18.0%
Ouvriers & Autres actifs 26.0%
Transactions (12 mois) 374 ventes

Transports & Mobilité

L'accessibilité et la mobilité sont des critères déterminants pour tout acquéreur ou investisseur, que ce soit pour un achat classique, un investissement en viager, l'achat d'un bien en vente à terme ou en nue-propriété. La commune de Viry-Châtillon bénéficie d'une desserte très pratique, puisqu'elle est desservie par 1 gare. Voici le détail des infrastructures à proximité :

🚂 Gare de Viry-Châtillon

Communes proches de Viry-Châtillon (91)

L'écosystème immobilier ne s'arrête pas aux frontières d'une commune. En tant qu'acquéreur ou investisseur, que vous recherchiez un achat classique, un bien en viager, l'achat d'un bien en vente à terme ou en nue-propriété, il est souvent très stratégique d'élargir votre zone de recherche. Voici les principales villes situées dans un rayon de 10 kilomètres autour de Viry-Châtillon, afin d'explorer de nouvelles opportunités d'investissement :

Grigny Juvisy-sur-Orge Morsang-sur-Orge Savigny-sur-Orge Fleury-Mérogis Ris-Orangis

Univers Viager Agence des Yvelines

Votre agence partenaire à Viry-Châtillon

0183435322
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Nicolas CHANOINE, CTO et fondateur de viager.click

Mettre la technologie au service d'un viager juste et équitable.

Ingénieur de formation avec 25 ans d'expérience dans la Tech, j'ai fait le choix de l'immobilier en 2019. D'abord directeur d'agence classique (franchisé dans le 92 d'un réseau leader), je suis aujourd'hui expert en valeur vénale et agent immobilier spécialisé en viager et en démembrement de propriété.

Avec viager.click, j'ai voulu réunir mes deux passions - la technologie et l'immobilier - pour simplifier vos projets immobiliers. Développée sur-mesure, cette plateforme crée une passerelle de confiance entre vendeurs, acheteurs, investisseurs et agences spécialisées dans ce type de vente.

Ma mission avec viager.click :

  • - Pour les seniors : Faciliter la monétisation de votre patrimoine pour vous assurer une retraite sereine et financer votre maintien à domicile.
  • - Pour les acquéreurs : Sécuriser votre investissement viager grâce à des outils d'estimation précis et boostés à l'intelligence artificielle.
  • - Pour tous : Garantir un viager équitable, où la technologie vient en appui d'un accompagnement humain et personnalisé.
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