Espérance de vie
Que signifie le terme « Espérance de vie » ?
En viager, l'espérance de vie théorique du ou des vendeurs est la donnée centrale du calcul. Elle est estimée à l'aide de tables de mortalité (souvent les tables de l'INSEE ou des compagnies d'assurance).
L'âge et le sexe du vendeur déterminent son espérance de vie résiduelle. C'est cette durée qui permettra de calculer la décote liée à l'occupation du bien (DUH) ainsi que le montant de la rente viagère mensuelle.
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