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Nicolas CHANOINE

Directeur d'Agence

Expert Viager

Expert Valeur Vénale biens habitation

Expert Valeur Vénale Murs Commerciaux

6 départements Eure, Eure-et-Loir, Paris...

Zone d'intervention
27, 28, 75, 78, 91, 92

Notre expertise :

Viager Occupé Viager libre Vente à Terme Libre Vente à Terme Occupé à vie Vente à Terme Occupation limitée Vente de Nue Propriété Vente avec réserve Droit Usage Habitation Vente Classique Maison Appartement Murs commerciaux Immobilier d'exception

Pourquoi choisir Paris Patrimoine Immobilier ?

  • Votre expert dédié : Paris Patrimoine Immobilier.
  • Expertises spécifiques : Viager Occupé, Viager libre, Vente à Terme Libre, Vente à Terme Occupé à vie, Vente à Terme Occupation limitée, Vente de Nue Propriété, Vente avec réserve Droit Usage Habitation, Vente Classique.

À propos de Paris Patrimoine Immobilier

Spécialiste du viager occupé, nous vous permettons de vendre votre bien tout en continuant d'y vivre sereinement. C'est la solution idéale pour percevoir un bouquet immédiat et une rente mensuelle, sans changer vos habitudes de vie.

Nous proposons également la vente en viager libre. Ce format, particulièrement prisé par les investisseurs, vous permet de céder un bien inoccupé (souvent une résidence secondaire) et de sécuriser des revenus complémentaires.

Spécialiste du viager et du démembrement de propriété en Île-de-France, l'agence immobilière Paris Patrimoine Immobilier accompagne vendeurs (crédirentiers) et acquéreurs (débirentiers) dans la concrétisation de leurs projets patrimoniaux.
Qu’il s’agisse de sécuriser votre retraite, de protéger vos proches ou de réaliser un investissement immobilier socialement responsable, notre équipe met son expertise unique à votre service pour vous proposer des solutions sur-mesure.
Nos Solutions Immobilières et Financement sur l'Ouest Parisien
Chaque situation étant unique, nous analysons rigoureusement votre profil et votre patrimoine afin d'identifier le mécanisme le plus adapté à vos objectifs :
  • Viager occupé et Viager libre
  • Vente à terme (libre ou occupée)
  • Nue-propriété et vente avec réserve de DUH (Droit d'Usage et d'Habitation)
  • Vente immobilière classique, si celle-ci s'avère être la meilleure option pour la réussite de votre projet.
Notre Secteur d'Intervention en Île-de-France et Régions Voisines
Basée à Maurepas, notre agence rayonne sur un secteur géographique stratégique et prisé de l'Ouest Parisien :
  • Yvelines (78), Hauts-de-Seine (92),  Paris (75) et l'ensemble de l'Île-de-France (IdF). Départements limitrophes : Eure (27) et Eure-et-Loir (28).
Pourquoi ChoisirParis Patrimoine Immobilier ?
  • Faire appel à un expert viagériste de notre réseau, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z :
  • Expertise pointue en évaluation immobilière : Maîtrise parfaite de la valeur vénale des biens sur l'Ouest parisien pour calculer au plus juste le bouquet et la rente.
  • Sécurité juridique et fiscale : Une parfaite connaissance des mécanismes réglementaires pour encadrer votre transaction en toute sérénité.
  • Approche humaine et éthique : Une écoute attentive pour transformer une équation financière en une solution de vie sereine et intergénérationnelle.
📞 Contactez-nous pour votre Étude Viagère Offerte
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou étudier la faisabilité de votre projet ? Profitez dès aujourd'hui d'une étude viagère personnalisée et offerte, confidentielle et sans engagement.

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Biens proposés par Paris Patrimoine Immobilier

Découvrez les opportunités en viager occupé, viager libre, nue-propriété et vente à terme actuellement gérées sous mandat par notre agence.

3 biens disponibles
Appartement T4 - Viager Occupé
Exclusivité Viager occupé Appartement
Les Clayes-sous-Bois (78)
Les Clayes-sous-Bois (78340) Réf. #8

Appartement T4 - Viager Occupé

62.55 m² 4 p. 2 ch.
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Rente 268 €/m
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Maison T4 à Vernouillet-28500
Vente classique Maison
Vernouillet (28)
Vernouillet (28500) Réf. #7

Maison T4 à Vernouillet-28500

83.0 m² Terrain 622 m² 4 p. 3 ch.
Prix FAI
179 000 €
Rente Sans rente
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Appartement T5 - Nue-propriété à Asnières-sur-Seine
-40.2% de décote
Nue-propriété Appartement
Asnières-sur-Seine (92)
Asnières-sur-Seine (92600) Réf. #6

Appartement T5 - Nue-propriété à Asnières-sur-Seine

110.0 m² 5 p. 2 ch.
Silhouette Homme
Homme 75 ans
Silhouette Femme
Femme 79 ans
Capital FAI
415 000 €
Rente Sans rente
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Notre Équipe d'Experts

5.0

Avis de nos clients sur Google et Pages Jaunes Pages Jaunes

"Mr Chanoine d'Univers Viager a été d'un excellent conseil pour nous aider à évaluer l'intérêt du démembrement pour notre appartement, cherchant la meilleure alternative correspondant à notre situation particulière. Nous le recommandons."

A

Alain ROBIC

"J'ai eu le plaisir de collaborer avec Nicolas dans le cadre d'un dossier en viager. Tout au long de notre mission, j'ai particulièrement apprécié son professionnalisme, sa maîtrise technique et sa connaissance du marché immobilier parisien. Je recommande vivement Nicolas à toute personne recherchant un professionnel compétent, rigoureux et engagé dans le domaine du viager sur Versailles et ses alentours."

C

Corentin D.

"Je recommande vivement l'agence Univers Viager Yvelines et son directeur. Il m'accompagne depuis plusieurs semaines dans la mise en vente de ma maison en viager occupé avec un grand professionnalisme. Il a pris tout le temps nécessaire pour m'expliquer clairement tous les concepts de cette démarche. Un grand merci pour son écoute et sa pédagogie !"

Y

Yvonne MARTIN

"J'ai eu le plaisir d'être accompagné à plusieurs reprises par l'agence Univers Viager Yvelines, plus particulièrement par son Directeur, tant sur des sujets en vente classique qu'en viager. À chaque échange, j'ai bénéficié de conseils précieux qui témoignent d'une véritable maîtrise du marché local, d'une solide expertise juridique et d'une parfaite connaissance des spécificités liées au démembrement de propriété. Bien que nos échanges n'aient pas encore abouti à une transaction à ce jour, je suis convaincu que cela se concrétisera très prochainement. Je recommande chaleureusement l'Agence des Yvelines d'Univers Viager pour son sérieux et son écoute."

J

Jérôme B.

"Une agence d'un grand professionnalisme L'accompagnement pour mon projet de viager occupé est irréprochable. Le directeur a pris le temps de m'expliquer toutes les subtilités et les concepts de ce type de vente avec beaucoup de clarté et de patience. On se sent vraiment écouté et en confiance. Je recommande sans hésiter."

M

Madame NOIRE

Pages Jaunes

"Mr Chanoine d'Univers Viager a été d'un excellent conseil pour nous aider à évaluer l'intérêt du démembrement pour notre appartement, cherchant la meilleure alternative correspondant à notre situation particulière. Nous le recommandons."

A

Alain ROBIC

"J'ai eu le plaisir de collaborer avec Nicolas dans le cadre d'un dossier en viager. Tout au long de notre mission, j'ai particulièrement apprécié son professionnalisme, sa maîtrise technique et sa connaissance du marché immobilier parisien. Je recommande vivement Nicolas à toute personne recherchant un professionnel compétent, rigoureux et engagé dans le domaine du viager sur Versailles et ses alentours."

C

Corentin D.

"Je recommande vivement l'agence Univers Viager Yvelines et son directeur. Il m'accompagne depuis plusieurs semaines dans la mise en vente de ma maison en viager occupé avec un grand professionnalisme. Il a pris tout le temps nécessaire pour m'expliquer clairement tous les concepts de cette démarche. Un grand merci pour son écoute et sa pédagogie !"

Y

Yvonne MARTIN

"J'ai eu le plaisir d'être accompagné à plusieurs reprises par l'agence Univers Viager Yvelines, plus particulièrement par son Directeur, tant sur des sujets en vente classique qu'en viager. À chaque échange, j'ai bénéficié de conseils précieux qui témoignent d'une véritable maîtrise du marché local, d'une solide expertise juridique et d'une parfaite connaissance des spécificités liées au démembrement de propriété. Bien que nos échanges n'aient pas encore abouti à une transaction à ce jour, je suis convaincu que cela se concrétisera très prochainement. Je recommande chaleureusement l'Agence des Yvelines d'Univers Viager pour son sérieux et son écoute."

J

Jérôme B.

"Une agence d'un grand professionnalisme L'accompagnement pour mon projet de viager occupé est irréprochable. Le directeur a pris le temps de m'expliquer toutes les subtilités et les concepts de ce type de vente avec beaucoup de clarté et de patience. On se sent vraiment écouté et en confiance. Je recommande sans hésiter."

M

Madame NOIRE

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A

Alain ROBIC

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Y

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J

Jérôme B.

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Madame NOIRE

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Alain ROBIC

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Corentin D.

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Jérôme B.

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Questions fréquentes sur le Viager

Pourquoi faire appel à Paris Patrimoine Immobilier pour un projet de viager ?
Faire appel à Paris Patrimoine Immobilier vous garantit un accompagnement sur-mesure par un expert reconnu. Nous maîtrisons les spécificités juridiques et financières du viager pour sécuriser votre transaction dans les meilleures conditions.
Comment est estimée la valeur d'un bien en viager ?
L'estimation repose sur la valeur vénale du bien sur le marché local, diminuée du droit d'usage et d'habitation (DUH) calculé selon l'âge et l'espérance de vie du ou des vendeurs. Notre connaissance pointue du marché local permet une évaluation juste.
Quelles sont les solutions proposées (occupé, libre, vente à terme) ?
Selon vos besoins de liquidités et votre souhait d'occuper ou non le bien, Paris Patrimoine Immobilier vous conseille vers le viager occupé (vous restez chez vous), le viager libre (pour un investissement locatif ou une occupation par l'acheteur) ou la vente à terme.
Quels sont les avantages financiers de vendre son bien en viager ?
La vente en viager permet de percevoir un capital immédiat (le bouquet) et une rente mensuelle garantie à vie. Cela vous assure des revenus complémentaires pour votre retraite tout en continuant de profiter de votre logement.
Qui paie les travaux et les impôts lors d'un viager occupé ?
Dans le cadre d'un viager occupé, les grosses réparations (toiture, murs porteurs) et la taxe foncière sont généralement à la charge de l'acquéreur (débirentier). En tant que vendeur occupant (crédirentier), vous ne réglez que l'entretien courant et la taxe d'habitation (si applicable).
L'agence Paris Patrimoine Immobilier s'occupe-t-elle de la recherche d'acquéreurs ?
Absolument. Grâce à notre réseau et notre expertise locale, nous vous mettons en relation avec des investisseurs qualifiés. Nous prenons en charge la sélection des acquéreurs, l'organisation des visites et la sécurisation du dossier jusqu'à la signature chez le notaire.