Maison T4 à Vernouillet-28500
Description du Bien
Présentation complète et atouts rédigés par l'agence Univers Viager Yvelines
🏢 Chez Univers Viager, nous travaillons au quotidien sur de la Vente en Viager, Vente en Nue-Propriété, Vente à Terme et Vente grevée d'un DUH (Droit d'Usage et d'Habitation). Mais parfois, les projets changent et la vente classique apparaît être la meilleure solution pour notre client vendeur.
🏡 C'est dans ce cadre qu'aujourd'hui, Univers Viager Yvelines vous présente un pavillon familial de plain-pied des années 80, à Vernouillet (28500), situé dans un quartier très calme, à
- •5 minutes à pied des écoles et à proximité des commodités et des axes routiers.
🚆 Sa localisation offre un excellent compromis entre la tranquillité et l'accessibilité à la capitale : la gare de Houdan, située à 22 minutes en voiture, permet ensuite de rejoindre directement Paris-Montparnasse en 54 minutes par le train.
🛋️ L'intérieur dévoile une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, qui s'ouvre directement sur la terrasse du jardin. Cet espace convivial est complété par une cuisine fermée et équipée, aménagée pour pouvoir y déjeuner au quotidien.
🛏️ L'espace nuit, bien séparé des pièces à vivre, se compose de trois belles chambres dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC individuels.
🌳 À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 620 m² vous invite à profiter des beaux jours, totalement à l'abri des regards. Atout majeur pour votre tranquillité : la maison n'est mitoyenne que d'un seul côté, par le garage.
❤️ Un bien agréable à vivre, fonctionnel et parfaitement pensé pour une vie de famille au calme.
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UNIVERS VIAGER Yvelines
Nicolas CHANOINE
📞 01 83 43 53 22
📞 07 67 90 26 26
📫 n.chanoine@univers-viager.fr
Conditions Financières de la Vente
Détail du prix et de la valorisation du bien
Frais d'agence inclus. Payable comptant chez le notaire lors de la signature de l'acte authentique.
Acquisition sans rente viagère périodique.
Valeur estimée du bien sur le marché immobilier traditionnel.
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 1 520 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Localisation : Vernouillet (28500)
Département 28Ce bien est situé dans la commune de Vernouillet (28500). Par souci de discrétion pour les vendeurs occupants, l'adresse exacte du bien est communiquée uniquement lors de la prise de rendez-vous pour une visite.
Agence Univers Viager Yvelines
Cabinet expert en viager, nue-propriété et investissement patrimonial
Cette opportunité immobilière fait l'objet d'un mandat simple confié à Univers Viager Yvelines. (Mandat n° 1002, signé le 15/10/2026). Notre partenaire dispose d'une expertise reconnue dans le calcul actuariel, la sécurisation notariale et l'accompagnement des vendeurs comme des acquéreurs.
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Visite, calculs détaillés et diagnostics
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